智通财经APP讯，深圳控股(00604)发布2026年第二季度主要业务进展：
商业运营业务
新商业集群开幕，解锁融合新模式。6月26日，深业湾中上城商业及魔法世界IP 乐园正式开业。创新打造“商业+主题乐园”文商旅融合模式，落地2万平方米国际IP室内综合体，匯聚芭比、变形金刚、史努比等全球顶级IP，配套三大主题乐园及专属主题酒店。深业湾中上城引进两家内地首店、十余家中山首店，覆盖潮流零售、特色餐饮、亲子体验多元业态。完善大湾区商业战略布局，为深业商业产品线异地标准化输出积累成熟实操经验。
落子湾区跨境消费新枢纽，打造双城共生商业综合体。深业商管成功获取河套中心商业中心，毗邻新皇岗口岸，拓展“商业+公园+口岸”深港双城智慧生活融合新模式，助推深港交流与资源融合，打造深港跨境交流第一站。商业版图进一步扩大，品牌影响力持续提升。
商业项目运营实力屡获市场及机构认可。深业上城凭借出色的商业运营、前瞻性调改策略及显著的城市赋能价值，以营运、品牌、管理、创新等多维度综合优势，入选权威行业机构观点指数“2026零售商业综合实力卓越表现”榜单。文华东方酒店入选《Travel+Leisure》全球500佳(全球仅7家文华东方入选)，位列全球第 34名，亚洲第6名。
物业运营业务
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运营拓展持续突破，公建赛道斩获颇丰。2026年第二季度，深业运营净拓展合约面积约219.1万平方米，净拓展合同金额达4.43亿元人民币，不断巩固区域市场优势。公建类拓展占比超90%，成功中标深圳新皇岗口岸、深圳铁路公安处铁路护路联防专项服务、海军上海舰艇岸勤部、联勤保障部966医院等标志性优质公建物业，持续深耕口岸服务赛道，巩固医疗业态及军队后勤服务的专业能力。
美元指数：可以在97.95---97.40的区间上限卖出，有效破位20个点止损，目标在区间的下限。
地产开发业务
元股证券:ygzq.hk销售去化稳步推进。深圳区域重点项目(如颐樾府、泰瑞府等)持销情况良好，位于南京、上海和成都的项目亦表现较好。2026年第二季度，集团未经审计合同销售额约29.24亿元人民币，合同销售面积约13.84万平方米，环比上涨8.6%。
项目建设保质交付。集团严控工程节点，确保项目高品质交付与竣工。第二季度集团旗下颐樾府(二期)项目圆满完成建设并如期竣工备案。集团共计完成涉及 7个项目的若干分期竣工备案，建筑面积约48.5万平方米，持续为市场提供高品质产品。
深圳控股将继续加快构建新发展模式，按照“产城创新建设者、幸福民生运营商”的发展愿景，积极推动主业向“不动产资产管理与城市综合运营服务商”转型，致力于构建具有强抗週期属性、能够提供长期稳定现金流和业绩贡献的业务组合。
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